案情肖先生与某科技公司签订了为期8年的劳动合同。双方约定，合同订立后，科技公司向肖先生免费提供两居室住房一套，若肖先生在科技公司工作满8年，住房地产权归肖，不然房子由科技公司收回。后肖先生工作不满8年就辞了职，公司表示赞同。但肖先生没将所住房子退还，双方因此发生争议。经协商，肖先生与科技公司达成了购房协议。但肖先生一直没支付房款。科技公司提起诉讼，需要肖先生给付房款并支付自解除劳动合同后房子的租金。分歧建议法院对本案应适用的法律产生了两种建议：一种建议觉得，本案应适用劳动争议予以解决。由于发生争议的房子是双方当时在劳动合同中约定的，所以，应依据劳动法规予以处置；第二种建议觉得，本案应当根据民事纠纷予以处置。由于房子交易协议是在双方劳动合同解除后达成的，所以，应适用民法通则予以解决。剖析本案应适用民法通则予以解决。劳动争议，是指用人单位与劳动者因劳动权利义务发生分歧而引起的争议。《中国企业劳动争议处置条例》第2条规定，本条例适用于中国境内的企业与职工之间的下列劳动争议：因企业开除、除名、辞退职工和职工离职、自动辞职发生的争议；因实行国家有关薪资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议；因履行劳动合同发生的争议；法律、法规规定应当根据本条例处置的其他劳动争议。本案中，双方当事人签订了劳动合同，在合同履行期间，由于肖先生自己缘由，劳动合同没到期，他就提前离开了工作单位。此时，双方对肖先生的离职、房子的腾退产生的争议是劳动争议。但双方解除劳动合同后，为解决房子腾退问题，双方当事人达成了购房协议。这一新协议是双方就房子的价款达成的还款协议，它的标的是房子的价款，而原劳动合同的标的是劳动关系，两个合同的性质不同。双方签订购房协议是双方的真实意思表示，合法有效，确定了平等主体间的权利义务关系。这也正是民法的调整对象，所以，本案应当根据民法予以处置，而不应适用劳动争议的规定。最后，法院适用民法通则处置此案，支持了科技企业的诉讼请求。

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